Certificación BREEAM En Uso - Partes 1 y 2
Certificación BREEAM En Uso para maximizar el valor del activo, la eficiencia operativa y el cumplimiento de la sostenibilidad.
Conozca más sobre nuestros servicios BREEAM
Journey44 — Strategic Asset Management for a Sustainable Future
Transforme sus activos inmobiliarios con certificación de sostenibilidad experta, gestión estratégica y excelencia operativa.
Servicios Principales
Soluciones integrales para una gestión inmobiliaria sostenible y rentable
Gestión de activos
Maximice la rentabilidad y la eficiencia operativa con una gestión estratégica de activos adaptada a su cartera inmobiliaria.
Servicios de gestión estratégica diseñados para maximizar el valor y la rentabilidad en toda su cartera inmobiliaria.
Beneficios clave
- Análisis integral del rendimiento de la cartera
- Planificación estratégica para la optimización de valor
- Mejoras en la eficiencia operativa
- Gestión de riesgos y estrategias de mitigación
- Posicionamiento en el mercado y análisis competitivo
Gestión de proyectos
Supervisión técnica profesional y coordinación de proyectos asegurando la entrega de calidad y el cumplimiento de plazos.
Gestión y supervisión técnica profesional asegurando que los proyectos se entreguen a tiempo, dentro del presupuesto y según las especificaciones.
Beneficios clave
- Coordinación de proyectos de principio a fin
- Aseguramiento y control de calidad
- Gestión de plazos y presupuestos
- Comunicación con stakeholders e informes
- Identificación y resolución de riesgos
Gestión y auditorías energéticas
Identifique oportunidades de ahorro y mejore el rendimiento energético con auditorías exhaustivas y recomendaciones prácticas.
Análisis exhaustivo del rendimiento energético que proporciona información práctica para ahorros operativos y mejoras de sostenibilidad.
Beneficios clave
- Análisis detallado del consumo de energía
- Identificación de oportunidades de ahorro de costes
- Recomendaciones de eficiencia energética
- Estrategias de reducción de la huella de carbono
- Cumplimiento con las normativas energéticas
¿Por qué elegir BREEAM En Uso?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es el método de evaluación, calificación y certificación de la sostenibilidad de edificios con mayor trayectoria en el mundo.
El esquema BREEAM En Uso está diseñado específicamente para edificios operativos existentes. Proporciona un marco integral para evaluar y mejorar el rendimiento ambiental, la eficiencia operativa y el bienestar de los ocupantes de sus activos inmobiliarios, convirtiendo los objetivos de sostenibilidad en realidades medibles y certificadas.
Beneficios para Propietarios
Revalorización de Activos
Aumente significativamente el valor de la propiedad y su atractivo en el mercado mediante credenciales de sostenibilidad certificadas.
Cumplimiento ESG
Cumpla sin esfuerzo con los requisitos cada vez más estrictos de informes ambientales, sociales y de gobernanza.
Eficiencia Operativa
Identifique e implemente medidas prácticas que reducen drásticamente los costes de energía, agua y mantenimiento.
Competitividad en el Mercado
Diferencie su propiedad en un mercado saturado, atrayendo a inquilinos premium que valoran los espacios verdes.
Financiación Sostenible
Acceda a mejores condiciones de financiación gracias a los bonos verdes y los préstamos sostenibles. Los activos certificados BREEAM obtienen tipologías de interés preferentes en las líneas de crédito verde, reduciendo el coste de capital y mejorando los retornos de la inversión.
Atracción de Inversores
Atraiga fondos verdes e inversores institucionales que priorizan carteras sostenibles y preparadas para el futuro.
Sostenibilidad de la Inversión
Proteja su activo frente a futuros cambios normativos y tendencias del mercado hacia la sostenibilidad.
Mitigación de Riesgos
Identifique riesgos ambientales y operativos tempranamente, asegurando la resiliencia del activo a largo plazo.
Responsabilidad Corporativa
Demuestre un compromiso tangible con la gestión ambiental y los objetivos climáticos globales.
Beneficios para Usuarios del Edificio
Calidad del Aire
Sistemas optimizados de ventilación y filtración que garantizan un entorno más saludable para respirar.
Confort Térmico
Control de temperatura constante y adaptable que elimina las variaciones extremas en todas las estaciones.
Calidad de Iluminación
Maximización de luz natural combinada con sistemas avanzados de iluminación artificial para reducir la fatiga visual.
Rendimiento Acústico
Aislamiento acústico mejorado y reducción de ruido que crean espacios enfocados y sin distracciones.
Salud y Bienestar
Espacios diseñados para apoyar física y mentalmente a los ocupantes, reduciendo bajas médicas y el estrés.
Reducción de Costes
Menores facturas de suministros individuales para los inquilinos a través de sistemas de construcción altamente eficientes.
Impulso a la Productividad
Correlación comprobada entre entornos verdes certificados y una productividad significativamente mayor de los ocupantes.
Cumplimiento Normativo
Garantía de alineación con la normativa vigente en materia de eficiencia energética, calidad ambiental interior y accesibilidad, reduciendo el riesgo de sanciones y anticipándose a futuras restricciones legales para los ocupantes.
Virtudes de Sostenibilidad
Impacto Ambiental
Reducción integral de la huella ambiental general del edificio a lo largo de su ciclo de vida.
Huella de Carbono
Reducciones medibles en las emisiones de gases de efecto invernadero avanzando hacia objetivos de cero emisiones netas.
Eficiencia de Recursos
Consumo optimizado de energía, agua y materias primas, promoviendo principios de economía circular.
Reducción de Residuos
Protocolos avanzados de gestión de residuos que priorizan el reciclaje, la reutilización y la minimización de vertederos.
Biodiversidad
Protección y mejora de los sistemas ecológicos locales y hábitats que rodean la propiedad.
Resiliencia Climática
Adaptaciones del edificio garantizando la durabilidad frente a climas extremos y condiciones cambiantes.
Gestión Ambiental
Fomentar una cultura de conservación y gestión responsable de los recursos entre todos los involucrados.
Alineación ODS
Contribución directa a los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas.
Nuestro Servicio BREEAM
En Journey44, le guiamos a través de cada paso de la certificación BREEAM En Uso. Desde la evaluación preliminar inicial y el análisis de deficiencias, hasta la implementación de estrategias de mejora y la auditoría independiente final. Aseguramos que el proceso sea fluido, maximizando su puntuación mientras nos alineamos con sus objetivos comerciales estratégicos.
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Inicie su certificaciónProyectos y Oportunidades
Acceda a nuestro portfolio exclusivo de proyectos y oportunidades de inversión en activos inmobiliarios sostenibles.
OficinasProyecto
Oficina Premium Paseo de la Castellana, Madrid
Madrid, España
Asset de 4.200 m² en ubicación prime con potencial de revalorización mediante certificación BREEAM y retrofit energético.
Contenido exclusivo para usuarios registrados
Regístrese para ver los detallesLogísticaOportunidad
Nave logística Grade A — Corredor del Henares
Guadalajara, España
Oportunidad de inversión en plataforma logística de última generación con alta demanda de internacionales.
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Regístrese para ver los detallesOficinasProyecto
Edificio sostenible 22@, Barcelona
Barcelona, España
Proyecto de reconversión de activo residencial a uso terciario en distrito tecnológico con certificación LEED.
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Journey44
1 de octubre de 2026Green loan covenants are starting to reference BREEAM data directly — is your reporting ready?
For years, sustainability-linked loans priced ESG risk through generic questionnaires and self-reported targets. Lenders are now writing covenants that reference specific certification data points — and BREEAM In-Use Asset Performance scores are becoming one of the standard references.
#GreenFinance#BREEAM#ESG#RealEstate
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30 de septiembre de 2026Closing the quarter: the repositioning lesson that shaped this month's business plans
Four different illustrative cases this month, four different failure points — and one assumption sitting underneath all of them. Every near-failure traced back to borrowing an assumption from the nearest familiar comparable, rather than building the assumption the specific asset actually required.
#RealEstate#ValueAdd#AssetManagement#CAPEX
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Journey44
29 de septiembre de 2026Envelope first, systems second: getting the retrofit sequence right
Installing a bigger, more efficient HVAC system into a leaky, poorly insulated building is buying a stronger arm to compensate for a weak frame. Reducing heating and cooling loads through envelope upgrades should happen before addressing HVAC systems.
#RealEstate#CAPEX#EnergyEfficiency#Retrofit
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29 de septiembre de 2026October outlook: what's shaping Spanish CRE as Q4 gets underway
Spain closed 2025 as its best real estate investment year since 2018. Three conditions are driving growth: financing costs easing, regulatory changes reshaping residential, and limited pipeline driving tenant preference for refurbished space — a direct tailwind for CAPEX-heavy strategies.
#RealEstate#Spain#Q4Outlook#CAPEX
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Journey44
25 de septiembre de 2026Budgeting for the CAPEX overrun you didn't plan for
A contingency line isn't padding. It's an admission, priced in advance, that the estimate underneath it is incomplete. For value-add CAPEX, renovation of an existing occupied asset sits closer to 15–20% contingency than the 3–5% for new-build — because retrofit routinely uncovers hidden conditions.
#RealEstate#CAPEX#AssetManagement#ValueAdd
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